Investir · 17600
Rendement, marché et risques à Sablonceaux (17600)
Faut-il investir à Sablonceaux ? Prix médian 2 306 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sablonceaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 306 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Sablonceaux en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sablonceaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Sablonceaux avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sablonceaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sablonceaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 306 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DE LA MAIRIE | 43 m² | 180 000 € | 4 187 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DE SAINT ROMAIN | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA POINTE | — | 40 000 € | 27 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES BRANDES DU FOUR | — | 13 500 € | 19 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CHEZ CHAILLOUX | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | IMP DES PAQUERETTES | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA PIERRIERE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 46 RUE DES BRANDES DU FOUR | 90 m² | 224 700 € | 2 497 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | PIECES DE LA MAISON NEUVE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 2 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sablonceaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Sablonceaux
230 m²
6,2/10330 000 €
231 m²
6,2/10337 600 €
159 m²
6,2/10299 500 €
135 m²
6,1/10266 475 €
135 m²
6,1/10266 450 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sablonceaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.