Rendement locatif · 87400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Royères (87400)
À Royères, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 194 655 € | 720 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Royères : taxe foncière à 43,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DU PRE MADAME | 93 m² | 183 000 € | 1 968 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 33 RTE DU PRE MADAME | 89 m² | 95 000 € | 1 068 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 71 RUE JEAN MOULIN | 112 m² | 103 000 € | 920 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU 8 MAI 1945 | 85 m² | 115 000 € | 1 353 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 6 RUE DES ETANGS | — | 32 000 € | 19 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5034 RUE DU 19 MARS 1962 LA RIPPE | 200 m² | 484 000 € | 2 420 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | 28 IMP DES PIERRES LA RIPPE | — | 14 000 € | 2 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX DE PERRET | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES ETANGS | 123 m² | 172 000 € | 1 399 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LA HAUTE RIPPE | — | 45 000 € | 20 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Royères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,6/10136 000 €
171 m²
6,5/10218 000 €
128 m²
5,9/10173 000 €
108 m²
5,7/10179 900 €
11487 m²
5,0/1064 500 €