Investir · 87400
Rendement, marché et risques à Royères (87400)
Faut-il investir à Royères ? Prix médian 2 049 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Royères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 049 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Royères en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Royères :
Le rendement locatif brut indicatif à Royères avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Royères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Royères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 049 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DU PRE MADAME | 93 m² | 183 000 € | 1 968 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 33 RTE DU PRE MADAME | 89 m² | 95 000 € | 1 068 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 71 RUE JEAN MOULIN | 112 m² | 103 000 € | 920 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU 8 MAI 1945 | 85 m² | 115 000 € | 1 353 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 6 RUE DES ETANGS | — | 32 000 € | 19 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5034 RUE DU 19 MARS 1962 LA RIPPE | 200 m² | 484 000 € | 2 420 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | 28 IMP DES PIERRES LA RIPPE | — | 14 000 € | 2 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX DE PERRET | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES ETANGS | 123 m² | 172 000 € | 1 399 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LA HAUTE RIPPE | — | 45 000 € | 20 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Royères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Royères
120 m²
6,6/10136 000 €
171 m²
6,5/10218 000 €
128 m²
5,9/10173 000 €
108 m²
5,7/10179 900 €
11487 m²
5,0/1064 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Royères. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.