Rendement locatif · 80700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roye (80700)
À Roye, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 11,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Roye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 996 € | 288 €/mois | 11,9 % |
| T2 | 42 m² | 55 356 € | 474 €/mois | 10,3 % |
| T3 | 62 m² | 81 716 € | 625 €/mois | 9,2 % |
| T4 | 85 m² | 112 030 € | 788 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 126 065 € | 694 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roye : taxe foncière à 42,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Roye (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Roye.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE HENRI RENARD | 84 m² | 70 000 € | 834 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 9 RTE DE VILLERS | — | 1 400 000 € | — |
| 18 déc. 2025 | Local | 17 RUE D AMIENS | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES COMMUNES | 53 m² | 5 000 € | 95 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES GRANGES | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE LUCIE | 71 m² | 102 100 € | 1 439 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | SOLE DE LA PECHERIE | — | 15 000 € | 22 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 13 RUE ROGER SALENGRO | 88 m² | 153 050 € | 1 740 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 9023F RUE DU CHAMP MACRET | 3300 m² | 6 500 000 € | 1 970 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Local | 34 RUE DE MONTDIDIER | 600 m² | 245 000 € | 409 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
663 m²
8,2/10104 000 €
190 m²
7,8/1053 000 €
43 m²
7,7/1043 000 €
32 m²
7,6/1034 000 €
42 m²
7,6/1043 000 €