Investir · 80700
Rendement, marché et risques à Roye (80700)
Faut-il investir à Roye ? Prix médian 1 318 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 318 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 327 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Roye en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roye :
Le rendement locatif brut indicatif à Roye avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 318 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE HENRI RENARD | 84 m² | 70 000 € | 834 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 9 RTE DE VILLERS | — | 1 400 000 € | — |
| 18 déc. 2025 | Local | 17 RUE D AMIENS | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES COMMUNES | 53 m² | 5 000 € | 95 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES GRANGES | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE LUCIE | 71 m² | 102 100 € | 1 439 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | SOLE DE LA PECHERIE | — | 15 000 € | 22 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 13 RUE ROGER SALENGRO | 88 m² | 153 050 € | 1 740 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 9023F RUE DU CHAMP MACRET | 3300 m² | 6 500 000 € | 1 970 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Local | 34 RUE DE MONTDIDIER | 600 m² | 245 000 € | 409 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Roye
663 m²
8,2/10104 000 €
190 m²
7,8/1053 000 €
43 m²
7,7/1043 000 €
42 m²
7,6/1043 000 €
32 m²
7,6/1034 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.