Rendement locatif · 38150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roussillon (38150)
À Roussillon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 214 € | 315 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 72 954 € | 517 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 107 694 € | 682 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 147 645 € | 860 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 206 150 € | 979 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roussillon : taxe foncière à 40,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES BOULEAUX | 114 m² | 306 850 € | 2 692 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RTE DE VIENNE | — | 25 000 € | 18 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 CHE GAUTHIER | 125 m² | 187 800 € | 1 503 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 47 RTE DE LA CHAPELLE | 77 m² | 218 000 € | 2 832 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 RUE EMILE ZOLA | 140 m² | 369 000 € | 2 636 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 19 RUE GUY MOCQUET | 78 m² | 240 000 € | 3 077 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 26 IMP DE LA RESISTANCE | 67 m² | 151 395 € | 2 260 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 24 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 95 m² | 268 000 € | 2 822 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE ROBESPIERRE | 78 m² | 223 350 € | 2 864 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA POTERIE | 95 m² | 263 200 € | 2 771 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roussillon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
7,8/1049 000 €
120 m²
7,6/10335 000 €
100 m²
7,5/10254 000 €
206 m²
7,5/10550 000 €
220 m²
7,5/10589 000 €