Investir · 38150
Rendement, marché et risques à Roussillon (38150)
Faut-il investir à Roussillon ? Prix médian 1 737 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roussillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 737 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 170 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Roussillon en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roussillon :
Le rendement locatif brut indicatif à Roussillon avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roussillon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roussillon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 737 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES BOULEAUX | 114 m² | 306 850 € | 2 692 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RTE DE VIENNE | — | 25 000 € | 18 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 CHE GAUTHIER | 125 m² | 187 800 € | 1 503 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 47 RTE DE LA CHAPELLE | 77 m² | 218 000 € | 2 832 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 RUE EMILE ZOLA | 140 m² | 369 000 € | 2 636 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 19 RUE GUY MOCQUET | 78 m² | 240 000 € | 3 077 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 26 IMP DE LA RESISTANCE | 67 m² | 151 395 € | 2 260 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 24 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 95 m² | 268 000 € | 2 822 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE ROBESPIERRE | 78 m² | 223 350 € | 2 864 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA POTERIE | 95 m² | 263 200 € | 2 771 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roussillon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Roussillon
74 m²
7,8/1049 000 €
120 m²
7,6/10335 000 €
100 m²
7,5/10254 000 €
206 m²
7,5/10550 000 €
220 m²
7,5/10589 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roussillon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.