Investir · 86480
Rendement, marché et risques à Rouillé (86480)
Faut-il investir à Rouillé ? Prix médian 913 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rouillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
913 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Rouillé en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rouillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Rouillé avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rouillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rouillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (913 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | L HERBEILLERIE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5825 LANDREAUDIERE | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA LIBERATION | 84 m² | 131 000 € | 1 560 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES GASSEROTTES | — | 11 550 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 29 RUE MELUSINE | 67 m² | 73 000 € | 1 090 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5430 LES TOUCHES DU GRAND BREUI | 91 m² | 115 000 € | 1 264 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DES QUATRE VENTS | 99 m² | 97 500 € | 985 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5867 LA POINIERE | 166 m² | 108 000 € | 651 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU ROCHEREAU | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU BENITIER | 43 m² | 20 000 € | 466 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Rouillé
70 m²
6,4/1050 000 €
93 m²
6,3/1065 000 €
93 m²
6,3/1064 800 €
220 m²
6,2/10208 900 €
207 m²
6,2/10199 500 €