Rendement locatif · 80170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rosières-en-Santerre (80170)
À Rosières-en-Santerre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 685 € | 784 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rosières-en-Santerre : taxe foncière à 41,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 126 RUE PASTEUR | 225 m² | 202 000 € | 898 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DES HAIES | 80 m² | 163 000 € | 2 038 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE FRANCOIS VIDOCQ | 147 m² | 260 000 € | 1 769 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 5057F RTE DE VAUVILLERS | 715 m² | 430 000 € | 602 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 RUE JULES VERNE | 47 m² | 88 200 € | 1 877 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 30 RUE LEON BLUM | 93 m² | 220 465 € | 2 371 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 3 PL DU MARECHAL LECLERC | — | 9 000 € | 60 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU MARECHAL FOCH | 66 m² | 63 000 € | 955 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE CURIE | 65 m² | 123 000 € | 1 893 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES QUATRE EPINES | 83 m² | 170 000 € | 2 049 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rosières-en-Santerre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
6,9/10230 000 €
45 m²
6,6/1057 700 €
240 m²
6,4/10220 000 €
153 m²
6,3/10199 900 €
152 m²
6,3/10199 500 €