Investir · 80170
Rendement, marché et risques à Rosières-en-Santerre (80170)
Faut-il investir à Rosières-en-Santerre ? Prix médian 1 523 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rosières-en-Santerre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 523 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Rosières-en-Santerre en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rosières-en-Santerre :
Le rendement locatif brut indicatif à Rosières-en-Santerre avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rosières-en-Santerre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rosières-en-Santerre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 523 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 126 RUE PASTEUR | 225 m² | 202 000 € | 898 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DES HAIES | 80 m² | 163 000 € | 2 038 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE FRANCOIS VIDOCQ | 147 m² | 260 000 € | 1 769 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 5057F RTE DE VAUVILLERS | 715 m² | 430 000 € | 602 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 RUE JULES VERNE | 47 m² | 88 200 € | 1 877 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 30 RUE LEON BLUM | 93 m² | 220 465 € | 2 371 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 3 PL DU MARECHAL LECLERC | — | 9 000 € | 60 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU MARECHAL FOCH | 66 m² | 63 000 € | 955 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE CURIE | 65 m² | 123 000 € | 1 893 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES QUATRE EPINES | 83 m² | 170 000 € | 2 049 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rosières-en-Santerre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Rosières-en-Santerre
205 m²
6,9/10230 000 €
45 m²
6,6/1057 700 €
240 m²
6,4/10220 000 €
153 m²
6,3/10199 900 €
152 m²
6,3/10199 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rosières-en-Santerre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.