Rendement locatif · 43800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rosières (43800)
À Rosières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 13,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 614 € | 236 €/mois | 13,7 % |
| T2 | 42 m² | 39 354 € | 388 €/mois | 11,8 % |
| T3 | 62 m² | 58 094 € | 511 €/mois | 10,6 % |
| T4 | 85 m² | 79 645 € | 644 €/mois | 9,7 % |
| Maison | 95 m² | 143 165 € | 562 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rosières : taxe foncière à 43,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9007 RTE DE LA FERRANDE | 40 m² | 16 000 € | 400 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PIECES DU MILIEU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES GOUTTES | — | 3 050 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES HIVERTS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5604 CHIRIAC | 103 m² | 241 700 € | 2 347 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5525 BONNEVIALLE | 137 m² | 65 000 € | 475 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 9003 RTE DES GRANGES | 36 m² | 125 000 € | 3 473 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5243A BLANHAC | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9002 BD DES ITALIENS | 58 m² | 64 900 € | 1 119 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5010 LA GIRINE | 89 m² | 217 100 € | 2 440 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rosières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,5/10233 000 €
243 m²
7,4/10389 000 €
136 m²
7,4/10233 000 €
205 m²
7,4/10329 000 €
200 m²
7,4/10329 000 €