Investir · 43800
Rendement, marché et risques à Rosières (43800)
Faut-il investir à Rosières ? Prix médian 937 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rosières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
937 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 507 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Rosières en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rosières :
Le rendement locatif brut indicatif à Rosières avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rosières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rosières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (937 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9007 RTE DE LA FERRANDE | 40 m² | 16 000 € | 400 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PIECES DU MILIEU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES GOUTTES | — | 3 050 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES HIVERTS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5604 CHIRIAC | 103 m² | 241 700 € | 2 347 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5525 BONNEVIALLE | 137 m² | 65 000 € | 475 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 9003 RTE DES GRANGES | 36 m² | 125 000 € | 3 473 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5243A BLANHAC | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9002 BD DES ITALIENS | 58 m² | 64 900 € | 1 119 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5010 LA GIRINE | 89 m² | 217 100 € | 2 440 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rosières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rosières
150 m²
7,5/10233 000 €
243 m²
7,4/10389 000 €
136 m²
7,4/10233 000 €
205 m²
7,4/10329 000 €
200 m²
7,4/10329 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rosières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.