Rendement locatif · 76160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roncherolles-sur-le-Vivier (76160)
À Roncherolles-sur-le-Vivier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 205 010 € | 903 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roncherolles-sur-le-Vivier : taxe foncière à 57,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 97 ALL DU MANOIR | 85 m² | 287 000 € | 3 377 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 214 RUE DU BOIS BRETON | 74 m² | 172 000 € | 2 325 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BOIS BRETON | — | 200 000 € | 3 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 721 RUE DU VIEUX CHATEAU | 150 m² | 475 000 € | 3 167 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | PLAINE DE LA ROBINETTE | — | 100 000 € | 12 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE DE RONCHEROLLES | — | 137 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | PLAINE DU CHENE HENRY | — | 280 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CHATEAU DE GUILLERVILLE | — | 600 € | 16 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 75 ALL DES POTILLES | 138 m² | 354 000 € | 2 566 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | PLAINE DU CHENE HENRY | — | 77 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roncherolles-sur-le-Vivier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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