Rendement locatif · 38480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Romagnieu (38480)
À Romagnieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 675 € | 925 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Romagnieu : taxe foncière à 33,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 379B CHE DE PRIOLAZ | 129 m² | 425 500 € | 3 299 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA GRAND RAIE | — | 42 514 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | MUNERI | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE RIVAUX | — | 2 670 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | L ETANG DE PRIOLAZ | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 261 IMP DU CHATEAU D'EAU | 66 m² | 60 000 € | 910 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 391 CHE DU CHATEAU D'EAU | 75 m² | 76 000 € | 1 014 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 1839 RTE DE PONT DE BEAUVOISIN | 80 m² | 73 008 € | 913 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE FAYET | — | 45 000 € | 43 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE RIVAUX | — | 3 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Romagnieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
666 m²
6,6/1063 000 €
90 m²
5,4/10230 000 €
133 m²
5,4/10365 000 €
220 m²
5,2/10650 000 €
139 m²
5,2/10650 000 €