Investir · 38480
Rendement, marché et risques à Romagnieu (38480)
Faut-il investir à Romagnieu ? Prix médian 1 565 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Romagnieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 565 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Romagnieu en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Romagnieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Romagnieu avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Romagnieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Romagnieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 565 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 379B CHE DE PRIOLAZ | 129 m² | 425 500 € | 3 299 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA GRAND RAIE | — | 42 514 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | MUNERI | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE RIVAUX | — | 2 670 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | L ETANG DE PRIOLAZ | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 261 IMP DU CHATEAU D'EAU | 66 m² | 60 000 € | 910 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 391 CHE DU CHATEAU D'EAU | 75 m² | 76 000 € | 1 014 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 1839 RTE DE PONT DE BEAUVOISIN | 80 m² | 73 008 € | 913 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE FAYET | — | 45 000 € | 43 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE RIVAUX | — | 3 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Romagnieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Romagnieu
666 m²
6,6/1063 000 €
90 m²
5,4/10230 000 €
133 m²
5,4/10365 000 €
220 m²
5,2/10650 000 €
139 m²
5,2/10650 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Romagnieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.