Rendement locatif · 76133
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rolleville (76133)
À Rolleville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 738 € | 320 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 87 318 € | 526 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 128 898 € | 694 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 176 715 € | 875 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 198 835 € | 1 015 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rolleville : taxe foncière à 54,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES CHATAIGNIERS | 170 m² | 305 000 € | 1 795 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU BOSQUET | 84 m² | 185 000 € | 2 203 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1244 RUE CHARLES BARBANCHON | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Appartement | 12 RUE CHARLES BARBANCHON | 50 m² | 145 000 € | 2 900 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES SIX CHEMINS | 194 m² | 263 000 € | 1 356 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 22 RUE DU MAL FOCH | 103 m² | 202 000 € | 1 962 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 10 RUE DE LA GARE | 52 m² | 69 000 € | 1 327 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 20 RUE ABBE MAZE | 44 m² | 95 000 € | 2 160 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 3 ALL DE LA FERME MARTIN | 157 m² | 445 700 € | 2 839 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 16 RUE VICTOR PETITPAS | 30 m² | 258 900 € | 8 630 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rolleville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
270 m²
7,2/10449 900 €
85 m²
5,4/10230 000 €
143 m²
5,4/10340 000 €
67 m²
5,1/10201 000 €
10000 m²
5,0/101 €