Rendement locatif · 80240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roisel (80240)
À Roisel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 58 045 € | 674 €/mois | 13,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roisel : taxe foncière à 40,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 25 RUE CHARLES COUTTE | 105 m² | 143 000 € | 1 362 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 14 RUE PARMENTIER | 170 m² | 135 000 € | 795 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 49 RUE DE PERONNE | 64 m² | 50 000 € | 782 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 11 CHE BOUCOURT | 100 m² | 156 000 € | 1 560 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE CASTILLE | 107 m² | 130 000 € | 1 215 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | RUE DE CAMBRAI | — | 26 000 € | 43 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 28 RUE DE LA LIBERATION | 84 m² | 66 000 € | 786 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2 RUE DU NOUVEAU MONDE | 409 m² | 520 000 € | 1 272 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DU NOUVEAU MONDE | 59 m² | 27 500 € | 467 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE BOIS | — | 5 080 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roisel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
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6,0/10197 500 €