Investir · 80240
Rendement, marché et risques à Roisel (80240)
Faut-il investir à Roisel ? Prix médian 611 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roisel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
611 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Roisel en 2023
Rendement brut
18,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roisel :
Le rendement locatif brut indicatif à Roisel avoisine 18,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roisel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roisel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (611 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 25 RUE CHARLES COUTTE | 105 m² | 143 000 € | 1 362 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 14 RUE PARMENTIER | 170 m² | 135 000 € | 795 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 49 RUE DE PERONNE | 64 m² | 50 000 € | 782 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 11 CHE BOUCOURT | 100 m² | 156 000 € | 1 560 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE CASTILLE | 107 m² | 130 000 € | 1 215 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | RUE DE CAMBRAI | — | 26 000 € | 43 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 28 RUE DE LA LIBERATION | 84 m² | 66 000 € | 786 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2 RUE DU NOUVEAU MONDE | 409 m² | 520 000 € | 1 272 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DU NOUVEAU MONDE | 59 m² | 27 500 € | 467 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE BOIS | — | 5 080 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roisel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Roisel
175 m²
6,7/10158 900 €
100 m²
6,0/1065 900 €
123 m²
6,0/10125 000 €
168 m²
6,0/10197 500 €
168 m²
6,0/10197 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roisel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.