Rendement locatif · 30230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rodilhan (30230)
À Rodilhan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 244 € | 323 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 109 284 € | 531 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 161 324 € | 699 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 221 170 € | 882 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 271 225 € | 1 071 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rodilhan : taxe foncière à 51,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 AV YVES CAZEAUX | 20 m² | 51 870 € | 2 594 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 RUE MARCEL PAGNOL | 112 m² | 245 900 € | 2 196 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 14 PL DE LA MAIRIE | 62 m² | 55 000 € | 888 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES HYADES | 120 m² | 295 000 € | 2 459 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PAIX | 84 m² | 245 000 € | 2 917 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 16 RUE ANAIS | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE GASCOGNE | 86 m² | 255 000 € | 2 966 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DE GASCOGNE | 75 m² | 265 000 € | 3 534 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 113 PL D OCCITANIE | 76 m² | 278 400 € | 3 664 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE GREZET | — | 11 752 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rodilhan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
6,0/10185 000 €
20.3 m²
5,7/1051 000 €
157 m²
5,7/10256 800 €
150 m²
5,5/10265 000 €
130 m²
5,5/10259 000 €