Investir · 86340
Rendement, marché et risques à Roches-Prémarie-Andillé (86340)
Faut-il investir à Roches-Prémarie-Andillé ? Prix médian 1 917 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roches-Prémarie-Andillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 917 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Roches-Prémarie-Andillé en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roches-Prémarie-Andillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Roches-Prémarie-Andillé avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roches-Prémarie-Andillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roches-Prémarie-Andillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 917 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RTE DE NOUAILLE MAUPERTUIS | 66 m² | 91 500 € | 1 387 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA LIBERTE | 79 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 RUE SIMONE VEIL | 88 m² | 208 300 € | 2 368 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 15 RTE DE RABOUE | 144 m² | 210 000 € | 1 459 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 7 RTE D ANDILLE | 186 m² | 365 000 € | 1 963 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES VAUGENAUDS | — | 2 500 € | 6 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 16 RTE DE POITIERS | 135 m² | 300 000 € | 2 223 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 4 ALL DES SERINGAS | 142 m² | 200 000 € | 1 409 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | MOULIN DU CLAIN | — | 195 000 € | 10 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 5 PLA DU VIEUX TILLEUL | — | 10 000 € | 157 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roches-Prémarie-Andillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Roches-Prémarie-Andillé
152 m²
6,6/10235 000 €
120 m²
5,6/10220 000 €
168 m²
5,3/10319 000 €
168 m²
5,3/10319 000 €
87 m²
5,2/10168 500 €