Investir · 33210
Rendement, marché et risques à Roaillan (33210)
Faut-il investir à Roaillan ? Prix médian 2 235 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roaillan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 235 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Roaillan en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roaillan :
Le rendement locatif brut indicatif à Roaillan avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roaillan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roaillan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 235 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8B LUBET | 79 m² | 209 545 € | 2 653 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LAROC | — | 55 000 € | 123 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | BERNAT CRABES | — | 65 000 € | 60 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 LE REY | 125 m² | 235 000 € | 1 880 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 167 TOUR DE BOYRIN | 101 m² | 280 000 € | 2 773 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 CHE DU STADE | 133 m² | 200 000 € | 1 504 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 708 CHE DE LAROC | 137 m² | 294 000 € | 2 146 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | CROIX DE CHARLES | — | 10 000 € | 17 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | CROIX DE CHARLES | — | 90 000 € | 47 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 3 PERRON | 105 m² | 320 000 € | 3 048 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roaillan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Roaillan
163 m²
7,7/10272 000 €
98 m²
7,2/10169 900 €
600 m²
7,0/1075 000 €
760 m²
7,0/1079 000 €
710 m²
7,0/1075 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roaillan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.