Investir · 85310
Rendement, marché et risques à Rives de l'Yon (85310)
Faut-il investir à Rives de l'Yon ? Prix médian 1 847 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rives de l'Yon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 847 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Rives de l'Yon en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rives de l'Yon :
Le rendement locatif brut indicatif à Rives de l'Yon avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rives de l'Yon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rives de l'Yon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 847 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE FRAIGNEAU | — | 36 000 € | 75 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 52 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 95 m² | 174 000 € | 1 832 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES ALOUETTES | 104 m² | 203 650 € | 1 959 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE LA FERME DE LA BARRE | 18 m² | 768 101 € | 42 673 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DES MOLLAIRES | 92 m² | 245 000 € | 2 664 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 73B LA COUR DES CRECHES | 39 m² | 100 000 € | 2 565 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES ARDILLERS | 143 m² | 255 000 € | 1 784 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES CAMELIAS SAINT FLORENT | 59 m² | 125 000 € | 2 119 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | RUE DES SORBIERS | — | 60 000 € | 91 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA CAILLAUDERIE | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rives de l'Yon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rives de l'Yon
153 m²
7,4/10219 450 €
140 m²
7,2/10238 404 €
160 m²
7,2/10219 000 €
95 m²
7,2/10160 515 €
157 m²
7,2/10232 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rives de l'Yon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.