Rendement locatif · 80136
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rivery (80136)
À Rivery, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 762 € | 347 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 91 182 € | 572 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 134 602 € | 753 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 184 535 € | 950 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 246 905 € | 890 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rivery : taxe foncière à 56,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 44 AV DU GENERAL LECLERC | 56 m² | 193 300 € | 3 452 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 29 AV DU GENERAL LECLERC | 50 m² | 123 250 € | 2 465 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5090F RUE HELENE BOUCHER | 180 m² | 1 306 000 € | 7 256 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RTE ALLONVILLE | 56 m² | 192 000 € | 3 429 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE PAULE ROY | — | 199 500 € | — |
| 18 déc. 2025 | Maison | 175 RUE GEORGES MATIFAS | 59 m² | 92 000 € | 1 560 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 62 RUE THUILLIER DELAMBRE | 78 m² | 216 500 € | 2 776 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7B RUE LOUISE MICHEL | 106 m² | 228 000 € | 2 151 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 71 RUE THUILLIER DELAMBRE | 70 m² | 114 250 € | 1 633 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 23 AV DU PETIT FORT | 81 m² | 144 000 € | 1 778 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rivery — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
265 m²
7,3/10360 000 €
168 m²
7,3/10269 000 €
168 m²
7,3/10269 000 €
45 m²
7,1/10118 600 €
124 m²
6,7/10270 140 €