Investir · 80136
Rendement, marché et risques à Rivery (80136)
Faut-il investir à Rivery ? Prix médian 2 171 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rivery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 171 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 599 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Rivery en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rivery :
Le rendement locatif brut indicatif à Rivery avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rivery.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rivery.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 171 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rivery — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Rivery
265 m²
7,3/10360 000 €
168 m²
7,3/10269 000 €
168 m²
7,3/10269 000 €
45 m²
7,1/10118 600 €
124 m²
6,7/10270 140 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 44 AV DU GENERAL LECLERC | 56 m² | 193 300 € | 3 452 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 29 AV DU GENERAL LECLERC | 50 m² | 123 250 € | 2 465 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5090F RUE HELENE BOUCHER | 180 m² | 1 306 000 € | 7 256 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RTE ALLONVILLE | 56 m² | 192 000 € | 3 429 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE PAULE ROY | — | 199 500 € | — |
| 18 déc. 2025 | Maison | 175 RUE GEORGES MATIFAS | 59 m² | 92 000 € | 1 560 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 62 RUE THUILLIER DELAMBRE | 78 m² | 216 500 € | 2 776 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7B RUE LOUISE MICHEL | 106 m² | 228 000 € | 2 151 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 71 RUE THUILLIER DELAMBRE | 70 m² | 114 250 € | 1 633 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 23 AV DU PETIT FORT | 81 m² | 144 000 € | 1 778 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rivery. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.