Investir · 17940
Rendement, marché et risques à Rivedoux-Plage (17940)
Faut-il investir à Rivedoux-Plage ? Prix médian 5 870 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rivedoux-Plage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 870 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 798 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Rivedoux-Plage en 2023
Rendement brut
2,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rivedoux-Plage :
Le rendement locatif brut indicatif à Rivedoux-Plage avoisine 2,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rivedoux-Plage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rivedoux-Plage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 870 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 229 RUE DES CLOS | 90 m² | 662 000 € | 7 356 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 69B RUE DES GRANDS GUILLOUX | 74 m² | 558 000 € | 7 541 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 87 RUE DES OEILLETS | 53 m² | 424 528 € | 8 010 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 565 AV ALBERT SARRAULT | 75 m² | 381 650 € | 5 089 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DES BREUILS | 74 m² | 530 000 € | 7 163 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 123 AV DE LA PLAGE | 85 m² | 480 000 € | 5 648 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE FOND DU MARAIS | — | 350 000 € | 1 159 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 235 RUE DE LA SURVEILLANCE | 137 m² | 710 000 € | 5 183 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | RUE DES CAILLAUDS | — | 1 150 000 € | 1 120 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 127 RUE DES ACACIAS | 25 m² | 99 420 € | 3 977 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rivedoux-Plage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rivedoux-Plage
125 m²
7,4/10593 750 €
93 m²
7,4/10449 400 €
126 m²
7,4/10604 000 €
129 m²
7,4/10595 000 €
137 m²
7,3/10570 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rivedoux-Plage. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.