Rendement locatif · 63200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Riom (63200)
À Riom, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 436 € | 288 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 77 196 € | 474 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 113 956 € | 624 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 156 230 € | 787 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 214 605 € | 945 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Riom : taxe foncière à 48,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 65 RUE DU COMMERCE | 84 m² | 112 500 € | 1 340 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 31 RUE AMIRAL GOURBEYRE | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE AMABLE FAUCON | 47 m² | 92 723 € | 1 973 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 3 FG DE LA BADE | 50 m² | 145 000 € | 2 900 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP DU TACOT DES BATIGNOLLES | 29 m² | 52 000 € | 1 794 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 PL EUGENE ROUHER | 62 m² | 101 500 € | 1 638 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 BD ETIENNE CLEMENTEL | 114 m² | 141 000 € | 1 237 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 46 AV DU CDT MADELINE | 67 m² | 93 000 € | 1 389 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 PL EUGENE ROUHER | 53 m² | 110 300 € | 2 082 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12B RUE DE LA CHAPELLE SAINT DON | 165 m² | 429 750 € | 2 605 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Riom — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
7,2/1079 900 €
3472 m²
7,0/1099 000 €
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