Investir · 63200
Rendement, marché et risques à Riom (63200)
Faut-il investir à Riom ? Prix médian 1 838 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Riom et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 838 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 259 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Riom en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Riom :
Le rendement locatif brut indicatif à Riom avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Riom.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Riom.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 838 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 65 RUE DU COMMERCE | 84 m² | 112 500 € | 1 340 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 31 RUE AMIRAL GOURBEYRE | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE AMABLE FAUCON | 47 m² | 92 723 € | 1 973 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 3 FG DE LA BADE | 50 m² | 145 000 € | 2 900 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP DU TACOT DES BATIGNOLLES | 29 m² | 52 000 € | 1 794 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 PL EUGENE ROUHER | 62 m² | 101 500 € | 1 638 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 BD ETIENNE CLEMENTEL | 114 m² | 141 000 € | 1 237 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 46 AV DU CDT MADELINE | 67 m² | 93 000 € | 1 389 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 PL EUGENE ROUHER | 53 m² | 110 300 € | 2 082 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12B RUE DE LA CHAPELLE SAINT DON | 165 m² | 429 750 € | 2 605 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Riom — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Riom
89 m²
7,2/1079 900 €
3472 m²
7,0/1099 000 €
74 m²
6,8/1075 000 €
39 m²
6,8/1039 000 €
34 m²
6,8/1059 900 €