Rendement locatif · 34220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Riols (34220)
À Riols, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 420 € | 644 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Riols : taxe foncière à 36,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5594 ROQUE DE MOURET | 105 m² | 221 500 € | 2 110 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5370 LIGNO | 97 m² | 350 000 € | 3 609 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5242 LIZARNE | 60 m² | 125 000 € | 2 084 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5677F RUE MAIROFOUL | 50 m² | 13 000 € | 260 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5647F LES SAGNES | 124 m² | 346 150 € | 2 792 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 20 RUE BASSE | 68 m² | 76 150 € | 1 120 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5565 LA DEVEZE | 85 m² | 300 000 € | 3 530 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 7 AV DE BEDARIEUX | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 80 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 52 AV DE BEDARIEUX | 108 m² | 40 000 € | 371 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Riols — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
247 m²
6,4/10199 000 €
87 m²
6,0/1039 000 €
80 m²
6,0/1024 000 €
166 m²
6,0/10128 000 €
103 m²
5,8/10112 000 €