Rendement locatif · 34160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Restinclières (34160)
À Restinclières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 684 € | 369 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 152 124 € | 606 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 224 564 € | 799 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 307 870 € | 1 008 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 378 100 € | 1 199 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Restinclières : taxe foncière à 47,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5046 LE VILLAGE | 110 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 36 500 € | 33 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE DES LAURIERS ROSES | — | 150 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE LA DESCENTE DES OLIVIERS | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 100 € | 10 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 23 RUE PAUL VALERY | 106 m² | 397 050 € | 3 746 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 13C RTE DE BEAULIEU | 97 m² | 294 401 € | 3 036 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES TINES | — | 15 057 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 16 RUE PIERRE ESTEVE | 88 m² | 305 000 € | 3 466 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 10 RTE DE MONTPELLIER | 43 m² | 185 000 € | 4 303 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Restinclières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
212 m²
7,8/10535 500 €
133 m²
7,7/10330 000 €
158 m²
7,7/10355 000 €
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7,5/10336 000 €
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7,5/10336 000 €