Investir · 34160
Rendement, marché et risques à Restinclières (34160)
Faut-il investir à Restinclières ? Prix médian 3 622 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Restinclières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 622 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 980 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Restinclières en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Restinclières :
Le rendement locatif brut indicatif à Restinclières avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Restinclières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Restinclières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 622 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5046 LE VILLAGE | 110 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 36 500 € | 33 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE DES LAURIERS ROSES | — | 150 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE LA DESCENTE DES OLIVIERS | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 100 € | 10 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 23 RUE PAUL VALERY | 106 m² | 397 050 € | 3 746 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 13C RTE DE BEAULIEU | 97 m² | 294 401 € | 3 036 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES TINES | — | 15 057 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 16 RUE PIERRE ESTEVE | 88 m² | 305 000 € | 3 466 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 10 RTE DE MONTPELLIER | 43 m² | 185 000 € | 4 303 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Restinclières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Restinclières
212 m²
7,8/10535 500 €
133 m²
7,7/10330 000 €
158 m²
7,7/10355 000 €
150 m²
7,5/10336 000 €
150 m²
7,5/10336 000 €