Rendement locatif · 38140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Réaumont (38140)
À Réaumont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 235 695 € | 989 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Réaumont : taxe foncière à 45,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1161 RTE DU MOURET | 84 m² | 195 000 € | 2 322 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 145 RTE DU CHATEAU | 60 m² | 1 206 100 € | 20 102 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 507 RTE DU MERCUEL | 155 m² | 461 000 € | 2 975 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 2 LES BLACHES | 106 m² | 373 500 € | 3 524 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | FONTAINE DE L EAU SALEE | — | 1 232 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 1161 RTE DU MOURET | 77 m² | 220 000 € | 2 858 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 1161 RTE DU MOURET | 38 m² | 150 000 € | 3 948 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 246 RTE DU FAYS | 172 m² | 508 600 € | 2 957 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LE MERCUEL | — | 26 000 € | 3 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Réaumont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
6,4/10485 000 €
120 m²
6,4/10245 000 €
83 m²
6,3/10219 000 €
180 m²
5,8/10595 000 €
158.19 m²
5,4/10550 000 €