Investir · 38140
Rendement, marché et risques à Réaumont (38140)
Faut-il investir à Réaumont ? Prix médian 2 481 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Réaumont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 481 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Réaumont en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Réaumont :
Le rendement locatif brut indicatif à Réaumont avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Réaumont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Réaumont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 481 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1161 RTE DU MOURET | 84 m² | 195 000 € | 2 322 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 145 RTE DU CHATEAU | 60 m² | 1 206 100 € | 20 102 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 507 RTE DU MERCUEL | 155 m² | 461 000 € | 2 975 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 2 LES BLACHES | 106 m² | 373 500 € | 3 524 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | FONTAINE DE L EAU SALEE | — | 1 232 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 1161 RTE DU MOURET | 77 m² | 220 000 € | 2 858 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 1161 RTE DU MOURET | 38 m² | 150 000 € | 3 948 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 246 RTE DU FAYS | 172 m² | 508 600 € | 2 957 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LE MERCUEL | — | 26 000 € | 3 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Réaumont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Réaumont
186 m²
6,4/10485 000 €
120 m²
6,4/10245 000 €
83 m²
6,3/10219 000 €
180 m²
5,8/10595 000 €
158.19 m²
5,4/10550 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Réaumont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.