Investir · 33420
Rendement, marché et risques à Rauzan (33420)
Faut-il investir à Rauzan ? Prix médian 4 920 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rauzan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 920 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · maison
1 905 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Rauzan en 2023
Rendement brut
2,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rauzan :
Le rendement locatif brut indicatif à Rauzan avoisine 2,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rauzan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rauzan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 920 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Local | 9002 DAUBERT | 21 m² | 89 400 € | 4 258 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 9002 DAUBERT | 21 m² | 73 972 € | 3 523 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 128 IMP COUDEY | 35 m² | 237 000 € | 6 772 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Local | 76 PL DU CHAMP DE FOIRE | 400 m² | 50 000 € | 125 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Local | 9002 DAUBERT | 21 m² | 74 200 € | 3 534 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2B RUE DE LA CHAPELLE | 105 m² | 92 000 € | 877 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 15 RES PIERRE MARTIN | 80 m² | 174 900 € | 2 187 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 15B RUE VINEUSE | 80 m² | 206 490 € | 2 582 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | 7 RUE DU PETIT VERSAILLES | — | 123 000 € | 947 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 37 IMP DE LAULAN | 150 m² | 445 000 € | 2 967 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rauzan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rauzan
195 m²
7,3/10249 900 €
195 m²
7,3/10249 900 €
195 m²
7,3/10249 900 €
180 m²
7,2/10215 000 €
160 m²
7,1/10240 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rauzan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.