Prix immobilier · 59320
Commune de Radinghem-en-Weppes · code postal 59320
À Radinghem-en-Weppes, le prix médian au m² d’une maison est de 3 376 €/m², pour un loyer médian d’environ 13,9 €/m².
On scrute le marché de Radinghem-en-Weppes en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 376 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
229 €/m²
Terrain à bâtir 2021
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Radinghem-en-Weppes en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Radinghem-en-Weppes.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 3 376 €/m² | 3 084 4 167 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 688 m² | 229 €/m² | 218 293 | 2021 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 41 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
À Radinghem-en-Weppes, les loyers s’échelonnent entre 10,8 €/m² et 17,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Radinghem-en-Weppes en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
88 k€
3 984 €/m²
T2 · 42 m²
152 k€
3 612 €/m²
T3 · 62 m²
209 k€
3 376 €/m²
T4 · 85 m²
270 k€
3 173 €/m²
T5 · 105 m²
316 k€
3 005 €/m²
Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 350 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 630 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 970 € /an
Ordre de grandeur : à Radinghem-en-Weppes, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
589
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
11,5 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
4,6 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
31 950 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
206 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
5,6 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre local de services · Bourg rural. Les grandes structures à Radinghem-en-Weppes :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 1 365 à 1 410 habitants, soit +3,3 % sur 7 ans.
En 2025, on compte à Radinghem-en-Weppes 13,7 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants. C’est dans la moyenne des communes de taille comparable (0/1000).
De 10,3/1000 en 2021 à 13,7/1000 en 2025.
3 376 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 4,9 % à Radinghem-en-Weppes. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles (rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur). Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Radinghem-en-Weppes est passé de 2 411 €/m² à 3 376 €/m², soit +40 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU ROSSIGNOL | 115 m² | 510 000 € | 4 435 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU ROSSIGNOL | 88 m² | 310 000 € | 3 523 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3B HAUTE RUE | 82 m² | 291 000 € | 3 549 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DE LA FETERIE | 200 m² | 784 000 € | 3 920 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | BASSE COUTURE | — | 5 430 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 6 RUE PONTCHEL BOUTRY | 70 m² | 173 500 € | 2 479 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 8 RUE PONTCHEL BOUTRY | 243 m² | 1 565 000 € | 6 441 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DES OBEAUX | 107 m² | 650 000 € | 6 075 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 37 RUE ROYALE | 115 m² | 375 000 € | 3 261 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | RUE DES BOIS BLANCS | — | 10 132 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Radinghem-en-Weppes : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Radinghem-en-Weppes
260 m²
6,6/10513 000 €
139 m²
6,6/10360 000 €
56 m²
6,2/10219 000 €
240 m²
6,1/10870 000 €
293 m²
6,0/10973 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Répartition des 131 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Radinghem-en-Weppes.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
28 ventes affichées · de 2 815 €/m² à 4 731 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.