Rendement locatif · 59172
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rœulx (59172)
À Rœulx, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 506 € | 378 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 147 966 € | 622 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 218 426 € | 820 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 299 455 € | 1 034 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 117 420 € | 900 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rœulx : taxe foncière à 41,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 6 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 80 m² | 82 000 € | 1 025 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26 RUE GILBERT COTTE | 65 m² | 145 000 € | 2 231 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 36 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 80 m² | 149 051 € | 1 864 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 4 RUE CARNOT | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 75 RUE JEAN JAURES | 127 m² | 130 000 € | 1 024 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 26 RUE SERAPHIN CORDIER | 81 m² | 50 000 € | 618 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 3B AV HENRI BARBUSSE | 88 m² | 143 500 € | 1 631 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 37 RUE JEAN JAURES | 38 m² | 53 300 € | 1 403 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 7 RUE JEAN JAURES | 97 m² | 136 700 € | 1 410 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 4 RUE SERAPHIN CORDIER | 62 m² | 10 000 € | 162 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rœulx — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
5,2/10115 000 €
90 m²
5,0/1080 000 €
119 m²
5,0/1039 000 €
540 m²
5,0/1043 000 €
144 m²
4,7/10247 000 €