Rendement locatif · 30260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Quissac (30260)
À Quissac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 682 € | 320 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 148 302 € | 527 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 218 922 € | 694 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 300 135 € | 876 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 190 380 € | 982 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Quissac : taxe foncière à 49,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 61 VOIE ROMAINE | 76 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU PONT | 153 m² | 120 000 € | 785 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | FAUBOURG DU PONT | — | 50 000 € | 355 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE FOUR D HILAIRE | — | 135 000 € | 140 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 99 IMP DU FLORIANET | 23 m² | 90 500 € | 3 935 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA ROUVIERE | — | 130 000 € | 193 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 27 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 60 m² | 192 000 € | 3 200 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 6 RUE BOURBON | 120 m² | 352 000 € | 2 934 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 4 TRA DE L'ENCLOS | 26 m² | 120 000 € | 4 616 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES CROUSASSES | — | 130 000 € | 255 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quissac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
69 m²
6,4/10179 000 €
88 m²
6,4/10245 000 €
130 m²
6,4/10420 000 €
50 m²
6,4/10239 900 €
183 m²
6,4/10490 000 €