Investir · 33360
Rendement, marché et risques à Quinsac (33360)
Faut-il investir à Quinsac ? Prix médian 3 399 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Quinsac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 399 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Quinsac en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Quinsac :
Le rendement locatif brut indicatif à Quinsac avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Quinsac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Quinsac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 399 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CAILLABET | — | 127 000 € | 238 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE SOUBLE NINET | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CAILLABET | — | 150 000 € | 111 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU 19 MARS 1962 | 130 m² | 228 000 € | 1 754 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 4B RUE HENRI CHIVALEY | 194 m² | 746 950 € | 3 851 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 33 CHE DE LA DAME VERTE | 180 m² | 799 900 € | 4 444 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 348 GALLETEAU | 117 m² | 469 700 € | 4 015 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 413 BARRAUD | 140 m² | 390 000 € | 2 786 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | GALLETEAU-OUEST | — | 123 000 € | 201 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | GALLETEAU-OUEST | — | 124 000 € | 245 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quinsac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Quinsac
112 m²
7,7/10247 000 €
166 m²
7,6/10395 000 €
143 m²
7,6/10275 000 €
160 m²
7,5/10395 000 €
220 m²
7,5/10470 000 €