Rendement locatif · 80120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Quend (80120)
À Quend, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 3,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 91 388 € | 298 €/mois | 3,9 % |
| T2 | 42 m² | 174 468 € | 491 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 257 548 € | 647 €/mois | 3,0 % |
| T4 | 85 m² | 353 090 € | 816 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 303 335 € | 756 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Quend : taxe foncière à 40,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES ECOLES | 58 m² | 134 000 € | 2 311 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES BRAS DE FER | — | 59 818 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 AV DES SYCOMORES | 110 m² | 400 000 € | 3 637 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | 33 AV DES PINS | — | 109 000 € | 107 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 RUE PIERRAIN | 133 m² | 325 000 € | 2 444 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 AV DES TILLEULS | 85 m² | 261 200 € | 3 073 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | MOLLIERE D EGLISE | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1F AV DES BOULEAUX | 44 m² | 185 000 € | 4 205 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 31 AV ADEODAT VASSEUR | 176 m² | 180 000 € | 1 023 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES DUNES | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quend — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
286 m²
7,2/10483 000 €
55 m²
7,0/10145 000 €
140 m²
6,7/10279 900 €
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