Investir · 80120
Rendement, marché et risques à Quend (80120)
Faut-il investir à Quend ? Prix médian 4 154 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Quend et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 154 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 193 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Quend en 2023
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Quend :
Le rendement locatif brut indicatif à Quend avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Quend.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Quend.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 154 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES ECOLES | 58 m² | 134 000 € | 2 311 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES BRAS DE FER | — | 59 818 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 AV DES SYCOMORES | 110 m² | 400 000 € | 3 637 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | 33 AV DES PINS | — | 109 000 € | 107 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 RUE PIERRAIN | 133 m² | 325 000 € | 2 444 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 AV DES TILLEULS | 85 m² | 261 200 € | 3 073 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | MOLLIERE D EGLISE | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1F AV DES BOULEAUX | 44 m² | 185 000 € | 4 205 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 31 AV ADEODAT VASSEUR | 176 m² | 180 000 € | 1 023 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES DUNES | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quend — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Quend
286 m²
7,2/10483 000 €
55 m²
7,0/10145 000 €
140 m²
6,7/10279 900 €
67 m²
6,6/10201 400 €
171 m²
6,6/10429 000 €