Rendement locatif · 34310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Quarante (34310)
À Quarante, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 074 € | 258 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 78 414 € | 424 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 115 754 € | 559 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 158 695 € | 705 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 175 085 € | 780 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Quarante : taxe foncière à 43,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 43 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 29 000 € | 528 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 IMP JEAN MONNET | 135 m² | 273 900 € | 2 029 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SAINT-PRIVAT | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2T RUE DE LA CHAPELLE | 47 m² | 33 000 € | 703 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | GRANGE-HAUTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PARAZOLS | — | 32 000 € | 2 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 14 AV DES PLATANES | 120 m² | 79 900 € | 666 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 AV DES ECOLES | 265 m² | 307 000 € | 1 159 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU FORT VIEUX | 37 m² | 58 900 € | 1 592 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quarante — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
7,3/10142 000 €
180 m²
7,2/10268 000 €
95 m²
7,1/10124 000 €
259 m²
7,0/10309 000 €
109 m²
7,0/10149 000 €