Investir · 34310
Rendement, marché et risques à Quarante (34310)
Faut-il investir à Quarante ? Prix médian 1 867 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Quarante et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 867 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 843 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Quarante en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Quarante :
Le rendement locatif brut indicatif à Quarante avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Quarante.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Quarante.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 867 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 43 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 29 000 € | 528 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 IMP JEAN MONNET | 135 m² | 273 900 € | 2 029 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SAINT-PRIVAT | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2T RUE DE LA CHAPELLE | 47 m² | 33 000 € | 703 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | GRANGE-HAUTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PARAZOLS | — | 32 000 € | 2 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 14 AV DES PLATANES | 120 m² | 79 900 € | 666 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 AV DES ECOLES | 265 m² | 307 000 € | 1 159 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU FORT VIEUX | 37 m² | 58 900 € | 1 592 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quarante — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Quarante
103 m²
7,3/10142 000 €
180 m²
7,2/10268 000 €
95 m²
7,1/10124 000 €
259 m²
7,0/10309 000 €
109 m²
7,0/10149 000 €