Rendement locatif · 66210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Puyvalador (66210)
À Puyvalador, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,7 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 672 € | 273 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 108 192 € | 450 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 159 712 € | 593 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 218 960 € | 748 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 320 340 € | 730 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Puyvalador : taxe foncière à 61,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | FONT BONNE | — | 55 000 € | 128 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9009 ALTITUDE 1800 | 63 m² | 145 500 € | 2 310 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9035 ALTITUDE 1800 | 35 m² | 119 550 € | 3 416 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | FONT BONNE | — | 40 000 € | 107 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 3 CAMI DEL PLANAS | 25 m² | 74 650 € | 2 986 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9001 RES PERCE NEIGE | 22 m² | 156 030 € | 7 093 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 9001 RES LES SORBIERS | 34 m² | 66 500 € | 1 956 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 3 CAMI DEL PLANAS | 25 m² | 49 900 € | 1 996 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | SOULA DE RIEUTORD | — | 33 260 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 5001F LO SERRAT | 113 m² | 210 000 € | 1 859 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puyvalador — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3680 m²
6,9/10320 000 €
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