Investir · 66210
Rendement, marché et risques à Puyvalador (66210)
Faut-il investir à Puyvalador ? Prix médian 2 576 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Puyvalador et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 576 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 372 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Puyvalador en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Puyvalador :
Le rendement locatif brut indicatif à Puyvalador avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Puyvalador.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Puyvalador.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 576 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puyvalador — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Puyvalador
3680 m²
6,9/10320 000 €
275 m²
6,6/10520 000 €
73 m²
6,5/10175 000 €
69 m²
6,5/10170 000 €
171 m²
6,2/10365 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | FONT BONNE | — | 55 000 € | 128 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9009 ALTITUDE 1800 | 63 m² | 145 500 € | 2 310 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9035 ALTITUDE 1800 | 35 m² | 119 550 € | 3 416 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | FONT BONNE | — | 40 000 € | 107 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 3 CAMI DEL PLANAS | 25 m² | 74 650 € | 2 986 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9001 RES PERCE NEIGE | 22 m² | 156 030 € | 7 093 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 9001 RES LES SORBIERS | 34 m² | 66 500 € | 1 956 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 3 CAMI DEL PLANAS | 25 m² | 49 900 € | 1 996 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | SOULA DE RIEUTORD | — | 33 260 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 5001F LO SERRAT | 113 m² | 210 000 € | 1 859 €/m² |