Rendement locatif · 34480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Puissalicon (34480)
À Puissalicon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 030 € | 332 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 162 330 € | 546 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 239 630 € | 719 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 328 525 € | 907 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 153 235 € | 842 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Puissalicon : taxe foncière à 47,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU PLAN DE L'EUZE | 60 m² | 157 400 € | 2 624 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA TRAVERSE | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | RAVAILLANENC | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 97 RUE DU MOULIN DES RIVES | 140 m² | 275 200 € | 1 966 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | TRATA COS | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE CAP DE L'HOMME | — | 13 700 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | PUECH GINESTOU HAUT | — | 31 182 € | 2 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DES OLIVIERS | 125 m² | 297 000 € | 2 376 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 291 CHE DES FAISSES | 122 m² | 313 750 € | 2 572 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 160 RUE DE LA DISTILLERIE | 129 m² | 145 000 € | 1 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puissalicon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
7,1/1095 000 €
105 m²
6,9/10119 500 €
113 m²
6,9/10125 000 €
113 m²
6,9/10125 000 €
210 m²
6,8/10265 000 €