Rendement locatif · 03410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Prémilhat (03410)
À Prémilhat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 860 € | 694 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Prémilhat : taxe foncière à 41,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DE LA PRADE | 89 m² | 96 000 € | 1 079 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES PRELES | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES GOURINATS | 64 m² | 72 333 € | 1 131 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DE FONTENILLE | 70 m² | 63 000 € | 900 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA GLACIERE | 140 m² | 259 000 € | 1 850 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 3 CHE DE LA COTE AUX CHENES | — | 42 000 € | 7 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 7 LOT LES SOULIERES | 69 m² | 91 000 € | 1 319 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | CHE DU VIEUX MOULIN | — | 35 000 € | 16 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 12 RTE DU ROCHER DU MERY | 201 m² | 213 535 € | 1 063 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES AUBERIES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prémilhat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
550 m²
7,0/1012 000 €
194 m²
6,0/10209 500 €
350 m²
5,8/10420 000 €
13860 m²
5,6/1015 000 €
191 m²
5,4/10199 000 €