Investir · 03410
Rendement, marché et risques à Prémilhat (03410)
Faut-il investir à Prémilhat ? Prix médian 1 188 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Prémilhat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 188 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Prémilhat en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Prémilhat :
Le rendement locatif brut indicatif à Prémilhat avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Prémilhat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Prémilhat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 188 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DE LA PRADE | 89 m² | 96 000 € | 1 079 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES PRELES | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES GOURINATS | 64 m² | 72 333 € | 1 131 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DE FONTENILLE | 70 m² | 63 000 € | 900 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA GLACIERE | 140 m² | 259 000 € | 1 850 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 3 CHE DE LA COTE AUX CHENES | — | 42 000 € | 7 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 7 LOT LES SOULIERES | 69 m² | 91 000 € | 1 319 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | CHE DU VIEUX MOULIN | — | 35 000 € | 16 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 12 RTE DU ROCHER DU MERY | 201 m² | 213 535 € | 1 063 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES AUBERIES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prémilhat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Prémilhat
550 m²
7,0/1012 000 €
194 m²
6,0/10209 500 €
350 m²
5,8/10420 000 €
13860 m²
5,6/1015 000 €
191 m²
5,4/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Prémilhat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.