Rendement locatif · 34730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Prades-le-Lez (34730)
À Prades-le-Lez, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 796 € | 403 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 156 156 € | 663 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 230 516 € | 874 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 316 030 € | 1 103 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 344 090 € | 1 236 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Prades-le-Lez : taxe foncière à 51,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 494 RTE DE MENDE | — | 200 000 € | 344 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 445 RUE DE LA DUCQUE | 83 m² | 392 500 € | 4 729 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 385 AV DES BARONNES | 12 m² | 323 301 € | 26 942 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 130 RUE DES ACACIAS | 99 m² | 360 400 € | 3 641 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 388 RUE DE PLO MIDI | 85 m² | 85 000 € | 1 000 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 19 LOT LES FORSYTHIAS | 64 m² | 250 138 € | 3 909 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 171 RUE SOPHIE DESMARET | 44 m² | 170 110 € | 3 867 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 415 RUE DE LA DUCQUE | 53 m² | 218 000 € | 4 114 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 183 RUE CAMILLE CLAUDEL | 100 m² | 416 500 € | 4 165 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 228 RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 85 m² | 279 000 € | 3 283 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prades-le-Lez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
7,9/10595 000 €
159 m²
7,1/10470 000 €
250 m²
7,1/10704 000 €
327 m²
7,0/10225 000 €
280 m²
7,0/10199 000 €