Investir · 34730
Rendement, marché et risques à Prades-le-Lez (34730)
Faut-il investir à Prades-le-Lez ? Prix médian 3 718 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Prades-le-Lez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 718 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 622 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,1 €/m²
loyers médians à Prades-le-Lez en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Prades-le-Lez :
Le rendement locatif brut indicatif à Prades-le-Lez avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Prades-le-Lez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Prades-le-Lez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 718 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 494 RTE DE MENDE | — | 200 000 € | 344 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 445 RUE DE LA DUCQUE | 83 m² | 392 500 € | 4 729 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 385 AV DES BARONNES | 12 m² | 323 301 € | 26 942 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 130 RUE DES ACACIAS | 99 m² | 360 400 € | 3 641 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 388 RUE DE PLO MIDI | 85 m² | 85 000 € | 1 000 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 19 LOT LES FORSYTHIAS | 64 m² | 250 138 € | 3 909 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 171 RUE SOPHIE DESMARET | 44 m² | 170 110 € | 3 867 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 415 RUE DE LA DUCQUE | 53 m² | 218 000 € | 4 114 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 183 RUE CAMILLE CLAUDEL | 100 m² | 416 500 € | 4 165 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 228 RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL | 85 m² | 279 000 € | 3 283 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prades-le-Lez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Prades-le-Lez
220 m²
7,9/10595 000 €
159 m²
7,1/10470 000 €
250 m²
7,1/10704 000 €
327 m²
7,0/10225 000 €
280 m²
7,0/10199 000 €