Rendement locatif · 34480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pouzolles (34480)
À Pouzolles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 204 250 € | 842 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pouzolles : taxe foncière à 43,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU CLEDAT | 54 m² | 81 000 € | 1 500 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE L'OCCITANIE | 113 m² | 326 000 € | 2 885 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | GUINDRAGUES | — | 71 800 € | 225 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA COSTE | 49 m² | 90 000 € | 1 837 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PUECH PETOU ET CANTOMERLES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PUECH VIDAL ET CABANIS | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 19 BD JULES FERRY | 140 m² | 280 375 € | 2 003 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 36 m² | 38 000 € | 1 056 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU TAP | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | RUE DU LIERRE | — | 110 000 € | 227 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pouzolles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,3/10217 000 €
104 m²
7,3/10159 000 €
75 m²
7,2/1097 000 €
130 m²
7,2/10191 000 €
143 m²
7,1/10199 000 €