Investir · 34480
Rendement, marché et risques à Pouzolles (34480)
Faut-il investir à Pouzolles ? Prix médian 2 150 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pouzolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 150 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Pouzolles en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pouzolles :
Le rendement locatif brut indicatif à Pouzolles avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pouzolles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pouzolles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 150 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU CLEDAT | 54 m² | 81 000 € | 1 500 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE L'OCCITANIE | 113 m² | 326 000 € | 2 885 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | GUINDRAGUES | — | 71 800 € | 225 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA COSTE | 49 m² | 90 000 € | 1 837 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PUECH PETOU ET CANTOMERLES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PUECH VIDAL ET CABANIS | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 19 BD JULES FERRY | 140 m² | 280 375 € | 2 003 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 36 m² | 38 000 € | 1 056 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU TAP | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | RUE DU LIERRE | — | 110 000 € | 227 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pouzolles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pouzolles
160 m²
7,3/10217 000 €
104 m²
7,3/10159 000 €
75 m²
7,2/1097 000 €
130 m²
7,2/10191 000 €
143 m²
7,1/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pouzolles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.